Inteligencia inmobiliaria para Portugal
Vea lo que el anuncio no muestra.
Pegue un enlace de Idealista y vea el precio por m², cómo compara con la mediana de la zona y cuánto cuesta realmente comprar.
Cómo funciona
Del enlace al contexto en tres pasos.
Pegue el enlace del anuncio
Copie la URL de un anuncio de Idealista Portugal. Lupa identifica el inmueble y busca el historial ya observado, sin pedir una cuenta.
Reciba el informe con contexto
Los datos visibles del anuncio — precio, superficie, tipología, características — llegan solos, leídos en el momento en que pide el informe. Los cálculos y el origen de cada dato aparecen al instante; si el portal no deja leer, el informe se abre igualmente y dice qué falta.
Guarde y siga
Con una cuenta gratuita, guarde hasta cinco inmuebles y reciba alertas en la aplicación cuando el precio observado cambie.
Qué incluye el informe
Hechos organizados, cada uno con su origen.
Un informe de Lupa no finge saber cuánto vale una casa. Muestra lo que realmente se ha observado — y dice con claridad lo que todavía falta.
Cuánto cuesta comprarla de verdad
IMT, impuesto del timbre y escritura calculados para el precio del anuncio con las tablas oficiales de 2026. Incluye el IMT Jovem y el timbre del crédito.
Comparación con la mediana del INE
El precio por m² del anuncio junto a la mediana de ventas del INE: la nacional siempre y la del municipio en cuanto nos diga dónde está el inmueble. Periodo y fuente a la vista.
Cuánto lleva en el mercado
Los días desde la primera observación. Un anuncio parado durante meses suele dejar más margen para negociar.
Precio observado y cambios
El precio registrado en cada observación, con la fecha, y cada subida o bajada entre observaciones del mismo anuncio.
Fuente de cada dato
Cada dato queda vinculado al anuncio del que procede, con enlace directo al original.
Cuando faltan datos
Cuando todavía no hay datos suficientes, el informe lo dice sin rodeos — y le enseña a completarlo en segundos.
Costes de compra
El precio del anuncio no es lo que va a pagar.
El IMT, el impuesto del timbre y la escritura no aparecen en el anuncio, pero salen de su bolsillo el día de la compra. Indique el precio y vea cuánto suman.
- IMT e impuesto del timbre según los tramos del continente vigentes en 2026.
- IMT Jovem con la exención hasta los 35 años en la primera vivienda propia y permanente.
- Con crédito hipotecario suma el timbre del 0,6% sobre el importe financiado y la escritura con hipoteca.
Ejemplo calculado ahora mismo para 250.000 €, vivienda propia y permanente, sin crédito.
Una búsqueda con memoria
Menos pestañas abiertas. Más claridad.
Con una cuenta gratuita su búsqueda deja de vivir en veinte pestañas abiertas: guarde los inmuebles que se está planteando en serio y retome por lo que se haya movido.
- Hasta cinco inmuebles guardados en el plan gratuito, recuperables en cualquier dispositivo.
- Alertas dentro de la aplicación cuando una nueva observación revela un cambio de precio.
- Sus datos son suyos: exportación en JSON y eliminación definitiva siempre disponibles.
Antes de hacer una oferta
¿Y si la tasación del banco queda por debajo del precio?
Confirme con el banco cuándo puede pedir la tasación y revise las condiciones del CPCV con un profesional habilitado antes de firmar o entregar la señal. Lupa muestra la mediana publicada por el INE como contexto, no como predicción de la tasación de este inmueble ni garantía de financiación.
Un caso real, marzo de 2025
- 180 000 €
- precio pedido de un piso de dos habitaciones en el distrito de Lisboa
- 162 700 €
- lo que tasó el banco, después de firmar el contrato
- +15 570 €
- de fondos propios de más, el día de la escritura
Todas las simulaciones que consultó el comprador decían 180 a 200 mil euros. Ninguna medía lo que de verdad decide el préstamo.
Gratis, y por qué
El informe es gratis. Para siempre, sin cuenta.
No vendemos suscripciones, ni publicidad, ni contactos a agencias. El producto es público porque solo es útil si cualquiera puede abrirlo antes de hacer una oferta.
Ver la diferencia de mi anuncio →
Empezar gratis →Preguntas frecuentes
Respuestas directas, sin letra pequeña.
¿El informe es una tasación certificada?
No. Lupa organiza hechos observados y señales útiles para su decisión. Una tasación certificada solo puede emitirla un perito tasador; confirme siempre la documentación y el estado del inmueble con profesionales cualificados.
¿De dónde vienen los datos?
De los datos visibles en el anuncio que ha pedido analizar, leídos en el momento en que pide el informe, y, cuando existe, del historial observado por otros usuarios que decidieron compartirlo. Cada dato muestra su origen. No hacemos extracción masiva de portales.
¿Lupa está afiliada a Idealista?
No. LupaImóvel es un servicio independiente, sin vínculo con portales inmobiliarios ni con redes de intermediación. No copiamos fotografías ni descripciones de los anuncios.
¿Cuánto cuesta?
El informe es gratuito y no exige cuenta. No vendemos suscripciones. Con una cuenta gratuita opcional puede guardar hasta cinco inmuebles.
¿Y mi privacidad?
Cuando pide un informe, Lupa intenta leer los datos visibles del anuncio en sus servidores. No necesita crear una cuenta ni instalar nada. Si tiene cuenta, puede exportar o eliminar sus datos desde el área de cuenta. Consulte la política de privacidad.
Empiece sin compromiso
¿Ya tiene un anuncio en mente?
Pegue el enlace del anuncio y pulse el botón. El informe se abre con los datos que Lupa haya podido leer.