Antes de hacer una oferta
Una decisión cada vez, antes de entregar la señal. El anuncio es solo el principio. Esta lista reúne las comprobaciones documentales, financieras y técnicas que suelen quedar repartidas entre varias páginas y conversaciones.
Empiece por el inmueble que está considerando. Pegue el anuncio para reunir esta checklist con el precio observado, los costes de compra y el contexto oficial de la zona.
Crear informe del inmueble Antes de hacer una oferta
Lo que todavía debe confirmar Marque lo que ya ha confirmado y lleve lo pendiente a la visita, al banco o al profesional que le asesora.
0/8 comprobaciones completadas
Certificado del Registro Predial Confirme titularidad, descripción del inmueble, hipotecas, embargos y otras cargas inscritas. Ver fuente oficial ↗ Caderneta predial (registro fiscal) Compare artículo, fracción, superficies, uso y valor patrimonial con el anuncio y el certificado registral. Ver fuente oficial ↗ Licencia de utilización o exención Confirme con el ayuntamiento el uso autorizado y si las obras visibles coinciden con lo licenciado. Ver fuente oficial ↗ Certificado energético Pida el certificado válido y confirme que clase, superficie y dirección corresponden al inmueble visitado. Ver fuente oficial ↗ Ficha técnica de la vivienda, cuando proceda Compruebe materiales, sistemas y características técnicas sin asumir que sustituye a una inspección. Ver fuente oficial ↗ Comunidad y obras previstas Pida la declaración de deudas, actas recientes, presupuesto, fondo de reserva y obras aprobadas o debatidas. Ver fuente oficial ↗ Financiación con margen de seguridad Compare FINE, TAEG, coste total, seguros y una cuota sometida a una subida de tipos, no solo la cuota inicial. Ver fuente oficial ↗ Inspección y CPCV protegidos Haga una inspección independiente y pida revisión profesional de las condiciones, plazos, señal y cláusulas de financiación y documentación. Ver fuente oficial ↗ Lista informativa, no asesoramiento jurídico, financiero ni técnico. Confirme su caso con profesionales cualificados antes de firmar o pagar.